Malování: pokoj za den, byt mezi nájemníky za dva

Maluju hlavně byty mezi nájemníky a před prodejem, tedy tam, kde je potřeba rychlost, čistota a předvídatelná cena, ne nejnižší číslo na trhu. Zakryju podlahy i nábytek, opravím díry po hmoždinkách, přebrousím a penetruju, pak dvě vrstvy kvalitní otěruvzdorné barvy.

U větších bytů a termínů „včera bylo pozdě“ nasazuji prověřeného kolegu malíře a práci osobně přebírám. Vy komunikujete pořád jen se mnou.

Většina času u malování nepadne na válečkování, ale na přípravu, a přesně tam se pozná, kdo maluje pro sebe a kdo pro zákazníka. Podlahy zakrývám papírem s fólií, ne novinami, nábytek stáhnu doprostřed a zaplachtuju, rámy dveří, okna, vypínače a topení oblepím páskou. Pak přijdou opravy: díry po hmoždinkách vyplním, praskliny rozříznu a zatmelím, odloupnutá místa strhnu až na soudržný podklad a přebrousím. Následuje penetrace, kterou spousta nabídek tiše vynechává, protože je to práce navíc a stejně není vidět. Bez ní ale savá stěna vytáhne z první vrstvy pojivo a druhá vrstva už to nezachrání.

Dvě vrstvy nejsou marketing, ale minimum, se kterým jde stěna dohladka. Maluju je s odstupem podle doby schnutí uvedené na barvě, jinak se první vrstva při druhém přejezdu strhne. Bílá na bílou obvykle dvěma vrstvami skončí, tmavé odstíny a přemalování tmavé stěny na světlou potřebují třetí. Dobře vymalovanou místnost poznáte v protisvětle: nikde nejsou pruhy po válečku ani přechody mezi denními úseky práce, hrana u stropu a u lišt je ostrá a rovná, kolem vypínačů a topení není přetřeno na plast. A skvrny po zatékání nebo od nikotinu jsou zablokované izolační barvou, ne jen přemalované, jinak se za pár týdnů znovu prokreslí.

Cenu počítám podle plochy stěn a stropů, ne podle podlahové plochy bytu, takže vysoký strop v činžáku vyjde jinak než panelák se stejným půdorysem. Rozhoduje taky počet vrstev, stav podkladu, výška stropu a to, jestli je byt prázdný, nebo se maluje kolem nábytku. Sazby najdete v ceníku a jak se cena skládá po metrech čtverečních rozebírám v článku malování bytu a cena za m². Když je nejdřív potřeba spravit omítku nebo dodělat štuk po předchozích řemeslnících, patří to k zednickým pracím, viz ceník zednických prací.

Pokoj do 20 m² je práce na jeden den, byt 2+kk na dva, větší byt s barevnými stěnami na tři. V ceně je zakrytí, opravy drobných děr, penetrace, dvě vrstvy a úklid včetně odvozu obalů, barva a materiál se počítají zvlášť podle plochy. Pořadí prací se vyplatí dodržet: nejdřív malba, potom nová podlaha, viz cena pokládky podlahy za m², a montáž nábytku až nakonec. Obráceně zakrýváte čerstvou podlahu a stěhujete skříně dvakrát. Totéž platí pro broušení parket, viz renovace parket.

Nemá naopak smysl malovat byt, ze kterého se za měsíc bude vybourávat koupelna. A nemá cenu malovat jednu stěnu v pokoji, protože nová bílá vedle staré bílé je vidět na první pohled. V bytech mezi nájemníky je malování naopak nejlevnější způsob, jak byt vrátit do inzerce v podobě, kvůli které lidé chodí na prohlídku, viz checklist bytu po nájemnících a celý servis od malby po fotky v přípravě bytu na pronájem.

Ceník: malování

Ceny jsou konečné, včetně dopravy po Praze. Nestandardní zakázku nacením z fotky předem, cena se pak bez vašeho souhlasu nemění.