Ceník zednických prací: za m², za hodinu a bez materiálu

Za metr, nebo za hodinu? Obojí, každé na něco jiného

U zednických prací dávají smysl dva způsoby účtování a poctivý řemeslník používá oba. Za metr čtvereční se počítá všechno, co má jasnou plochu: nová omítka, štuk, vysprávka stěny, bourání příčky. Tam víte předem, kolik toho je, a cena se dá spočítat dopředu. Za hodinu se počítají práce, které se změřit nedají, tedy zazdění díry po staré skříňce, osazení zárubně, drobná úprava prostupu nebo vysekání drážky pro kabel. Kdyby se tohle násilím převádělo na metry, vyšlo by to jen nesmyslně.

Druhá věc, kterou je potřeba oddělit, je materiál. Zednina má tu nepříjemnou vlastnost, že materiál je levný, ale těžký a je ho hodně. Pytel maltové směsi stojí pár stovek, jenže na jednu stěnu jich padne šest a někdo je musí koupit, dovézt a vynést do třetího patra. Proto ceny uvádím jako cenu práce bez materiálu a spotřební materiál počítám zvlášť, zhruba 45 Kč za m² podle druhu směsi a tloušťky vrstvy. Když si materiál obstaráte sami, platíte jen práci.

Třetí položka, na kterou se často zapomíná, je odpad. Po bourání příčky zbyde půl tuny suti a ta se musí snést, naložit a odvézt na sběrný dvůr. Levné nabídky tuhle položku nemají, protože se počítá s tím, že suť zůstane u kontejneru před domem. To je věc, kterou vám sousedé připomenou. Odvoz mám v nabídce vždycky viditelně.

Ceník zednických prací bez materiálu

Tohle jsou sazby za samotnou práci. Spotřební materiál je v tabulce zvlášť, takže je hned vidět, o kolik se cena zvedne, když ho dovezu já.

Doprava se počítá podle vzdálenosti, od 290 Kč po Praze a do 25 km, dál od 390 Kč. Kompletní přehled sazeb je v ceníku. Navazující malování a přípravu bytu na pronájem zvládnu ve stejném termínu.

Vnitřní omítky: proč se cena za m² tak liší

Když si necháte nacenit omítku, dostanete čísla, mezi kterými bývá dvojnásobný rozdíl. Není v tom nabírání, je v tom příprava. Samotné nahození jádrové vrstvy je rychlá práce. Co ji předchází, rychlé není: odsekání staré nesoudržné omítky, oklepání až na zdivo, vymetení, penetrace nebo cementový nástřik a osazení rohových lišt. Na staré stěně v činžáku to zabere klidně dvakrát tolik času než samotné omítání.

Proto se u omítek ptejte na dvě věci. Zaprvé, jestli je v ceně příprava podkladu. Zadruhé, na jakou tloušťku se počítá. Vyrovnat stěnu, která je v křivu o tři centimetry, znamená mnohem víc materiálu i práce než přetáhnout rovnou stěnu o pár milimetrů. U mě je příprava vždycky součástí sazby a tloušťku vám řeknu na místě, když si stěnu přeměřím latí.

Ještě jeden praktický detail: omítka i štuk potřebují čas na vyzrání, obvykle několik dní podle tloušťky a vlhkosti v bytě. Malovat se dá až potom, jinak se barva potáhne mapami. Když plánujete malování hned po omítkách, počítejte s pauzou mezi tím a raději si nechte rezervu, hlavně když chystáte byt na stěhování nájemníka.

Nejčastější zednické práce v bytě

• Zapravení po instalatérovi nebo elektrikáři. Nejčastější práce vůbec. Drážky po nových rozvodech se zaplní, zapraví a přebrousí do roviny se zbytkem stěny.
• Vysprávky po nájemnících. Díry po kotvení, uražené rohy, odpadlá omítka za radiátorem. Detailní přehled toho, co mezi nájemníky projít, je v článku byt po nájemnících.
• Zazdívky. Zrušené dveře, stará vzduchotechnika, nika po skříňce. Zazdí se, omítne a připraví na malování.
• Bourání nenosné příčky. Nejčastěji kvůli propojení kuchyně s obývákem. Včetně odvozu suti a zapravení navazujících ploch.
• Osazení zárubní a prahů. Práce na hodiny, kde se plocha měřit nedá, ale výsledek se pozná podle toho, jestli dveře samy nezavírají.

Co nedělám a proč to říkám nahlas

Dělám drobné zednické práce v bytech a domech: vysprávky, vnitřní omítky, štuk, zazdívky, menší bourání a zapravení po řemeslnících. Nedělám nosné konstrukce, nové otvory v nosných stěnách, stavbu domu ani nic, co vyžaduje statika a projekt. Neříkám to proto, že bych se toho bál, ale proto, že je to hranice, za kterou přestává být rozumné dělat práci jako jeden člověk. Zásah do nosné konstrukce chce statický posudek, ohlášení a partu, která má na takovou práci vybavení.

Je to mimochodem první otázka, kterou se vyplatí položit každému, kdo vám nabízí zednické práce. Kdo řekne, že zvládne všechno, obvykle nezvládá ani to první. Když ke mně přijde poptávka, která tuhle hranici překračuje, řeknu to hned a doporučím kolegu. Přijdu tím o zakázku, ale nepřijdu o klidný spánek. Víc o tom, jak přemýšlím o práci, je na stránce o mně.

Zednina se navíc skoro nikdy nedělá izolovaně. Po omítkách přijde malování, po bourání příčky nová podlaha a někdy i sádrokartonová konstrukce místo té vybourané. Když to udělá jeden člověk v jednom termínu, ušetříte na dopravě i na dnech, kdy je byt nepoužitelný.