Malování bytu: cena za m² a co ji reálně ovlivní

Proč je rozpětí tak široké

Cenu práce za m² tlačí nahoru pět věcí a dobrý řemeslník je z fotky vidí dopředu:

• Stav stěn. Nová hladká omítka se maluje rychle. Stěny po nájemnících s dírami po hmoždinkách, oloupanou barvou nebo skvrnami po zatečení znamenají tmelení, broušení a lokální štuk, a to je čas navíc.
• Penetrace. Savý nebo prašný podklad se musí napenetrovat, jinak barva nedrží. Levná nabídka penetraci často „zapomene“ a naúčtuje ji zvlášť, nebo ji rovnou vynechá a výsledek se do roka loupe.
• Počet vrstev a barva. Bílá přes bílou ve dvou vrstvách je základ. Tmavý odstín, přemalování syté barvy nebo krytí skvrn si vyžádá tři vrstvy a dražší barvu s vyšší kryvostí.
• Zakrývání. Prázdný byt se zakryje za pár minut. Obývák plný nábytku, knihovny a koberce znamená fólie, lepení lišt a opatrnost, klidně hodina práce navíc před prvním tahem válečku.
• Stěhování nábytku. Posunout skříně doprostřed místnosti, zakrýt je a po malování vrátit není malování, ale je to čas, který někdo zaplatí.

Co bývá v ceně a co ne

Tohle je místo, kde se láme férovost nabídky. U mě je v ceně zakrytí podlah i nábytku, oprava děr po hmoždinkách a lokální štuk, penetrace, dvě vrstvy kvalitní otěruvzdorné barvy a úklid po sobě. Bílá barva je součástí, barevné odstíny na míru připočítávám podle spotřeby. U nabídek „od 25 Kč/m²“ bývá barva, penetrace i oprava povrchu často zvlášť. Než porovnáte dvě ceny, zeptejte se, co přesně každá zahrnuje. Jinak srovnáváte neporovnatelné.

Ještě jeden tip: cena za m² se počítá z natírané plochy stěn a stropů, ne z podlahové plochy bytu. Pokoj 20 m² podlahy má klidně 50–60 m² stěn a stropu. Když vám někdo řekne cenu „za m² bytu“, počítá jinak než zbytek trhu.

Malíř, hodinový manžel, nebo svépomoc?

Malíř se vyplatí na velké plochy a celé byty, kde jede rutina a rychlost. Hodinový manžel je ideál na jeden pokoj, byt mezi nájemníky nebo obtížná místa: vysoké stropy, opravy po zatečení, malování spojené s dalšími drobnými pracemi, které stejně potřebujete vyřešit. Já sám maluju hlavně byty mezi nájemníky a před prodejem, a u větších zakázek přiberu prověřeného kolegu malíře a práci přebírám osobně. Svépomoc dává smysl u jedné rovné stěny bez nároku na čas. Jen počítejte, že válečky, fólie, krepy a barva vás taky stojí pár set a víkend je pryč.

Orientační ceny malování

Checklist před příchodem malíře

Než přijedeme, ušetříte čas i peníze, když máte hotové tohle:

• Vyklizené police a sundané obrazy, závěsy a garnýže.
• Rozhodnuto o odstínu (nebo mi napište, ať poradím a přivezu vzorník).
• Volný přístup ke stěnám, nábytek stačí odtáhnout, zbytek zakryju já.
• Fotky stěn předem na WhatsApp, ať dostanete přesný odhad, ne jen cenu „od“.